不動産業の生成AI活用率は34.9%。様子見の会社と、もう任せている会社の差はどこにあるのか。不動産会社向け無料レポート『同業他社は、もう始めている。【不動産業編】』を公開

株式会社シクミ
帝国データバンクの2026年3月調査によると、不動産業の生成AI活用率は34.9%。先行企業が問い合わせ対応・書類の仕分け・重要事項説明書の下書きに何を任せているかを、実例とあわせて図解します。

株式会社シクミ（本社：東京都渋谷区、代表取締役：石井由哉、以下「当社」）は、不動産会社向けのレポート『同業他社は、もう始めている。【不動産業編】』を無料公開いたしました。初期投資が読めない、使える人がいない、検討する時間がない--着手を止めている3つの理由が、いずれも思い込みで止まっていないかを、公開データと当社の支援実例の両面から検証した資料です。



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■公開の背景｜不動産会社が「動きたいのに、動けない」3つの理由

AI導入の必要性は理解していても、着手できないままの不動産会社は少なくありません。理由を伺うと、多くが次の3つに集約されます。

・初期投資がネックになりそう（基幹システムの入れ替えが必要だと思っている）
・AIを使える人がいない（店舗に専任を置く余裕がないから無理だと思っている）
・検討する時間すらない（繁忙期の反響対応で手一杯になっている）

本資料は、この3つがいずれも思い込みで止まっていないかを、公開データと当社の支援実例の両面から検証するものです。

■本資料の見どころ

1｜データで見る、不動産業のいまの立ち位置
帝国データバンクが2026年3月に実施した「生成AIに関する企業の動向調査」（全国2万3,349社を対象に実施、1万312社が有効回答）によると、生成AIを活用している企業は34.5%。すでに3社に1社が使っている計算です。さらに「今後の活用を検討している」企業が14.2%あり、合わせると約半数に達します。活用している企業のうち86.7%が、何らかの効果を実感しています。

同調査の業種別では、不動産業の活用率は34.9%。サービス47.8%、金融38.6%に次ぐ水準で、運輸・倉庫27.5%や建設26.4%を上回っています。

2｜先行企業が「AIに任せている」4つの業務
様子見をやめた不動産会社が、実際に何を任せているのか。本資料では次の4業務を図解しています。
・問い合わせ対応：AIが内容を読み取り、物件情報と照合して返信案を作る。人は確認して送るだけ。
・書類の仕分け：AIが中身を読んで物件別に自動整理。人は例外の確認だけ。2026-07-01_賃貸借契約書_山田様.pdf という名前がつき、「302_山田様」のフォルダへ自動で振り分けられます。
・書類の下書き：AIが登記情報・図面・特約を読み、過去案件を参照して重要事項説明書・契約書類の下書きを作る。人は要点の確認と最終判断。　最終チェックは必ず有資格者が行う設計にします。
・報告書づくり：AIが自動で集計し、人は所見を書き足す。

3｜先行企業と様子見の会社を分ける、2つの原因
同じ業界で、同じような規模でも、進んだ会社と止まった会社があります。その差を生んでいる原因を2つに整理し、それぞれの回避策とセットで解説しています。

4｜失っても痛くない範囲で始めるための4つのルール
1業務だけ／90日だけ／月数千円から／人が確認する設計。この4つを守れば、うまくいかなかった場合でも失うものはごくわずかです。不動産会社であれば、まず反響対応の1業務から試せます。

5｜支援実績｜身近な規模の会社で起きたこと
当社の支援先では、月末の報告書づくりが数日から半日に短縮され、年間で約500時間に相当する削減になった事例があります。また、新規物件情報のリサーチが1日2～3時間から約10分に短縮された事例もあります。
※当社支援先での実例です。業務内容・データの状態により効果は異なります。




■こんな方におすすめです
・AI導入を検討しているが、初期投資が読めず踏み切れない
・店舗にIT担当がおらず、誰が進めるのか決まらない
・同じエリアの同業がどこまで進んでいるのか、実態が分からない
・繁忙期に入る前に、小さく試して効果を見ておきたい

一番高くつくのは、導入費用ではなく「様子見の1年」かもしれません。不動産業ではすでに3社に1社が動いています。迷いどころは「効果があるか」ではなく「どの1業務から始めるか」です。

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■会社概要
会社名：株式会社シクミ（shikumi inc.）
代表者：代表取締役 石井 由哉
所在地：東京都渋谷区桜丘町18-4 二宮ビル1F
設立：2026年
事業内容：AI導入支援（AIコンサルティング／AI研修）、ITコンサルティング、システム開発・業務受託
URL：https://shikumi-co.jp

当社は「使える仕組みと、使える人を、同時に作る」を掲げ、特定ツールの販売ではなく業務の分解と設計から入るAI導入支援を行っています。1業務・90日から小さく始め、成果を確認しながら広げる進め方により、大きな初期投資をせずに着手いただけます。今後も、多くの企業様がAI活用の新たな成功モデルを確立できるよう、積極的な情報発信とサポートを続けてまいります。

■本件に関するお問い合わせ
株式会社シクミ　Email：info@shikumi-co.jp　URL：https://shikumi-co.jp