サブリースは契約期間中でも売却できる？「サブリース物件売却くん」が電話相談窓口を新設

株式会社フロンティア



株式会社フロンティアが運営する「サブリース物件売却くん」は7月15日、サブリース契約期間中の売却などに関する電話相談窓口を開設しました。相談料は無料です。従来は公式LINEで相談を受け付けていましたが、お客様から寄せられた要望を受け、電話でも相談できる体制を整えました。

「サブリースは契約期間中でも売却できる？」「契約満了まで待つべきか、中途解約して売却すべきか知りたい」といったご相談も、サブリース売却に詳しい担当者が丁寧に回答します。

サブリース売却の疑問やお悩みは、下記からお気軽にご相談ください。

公式サイト：https://sublease-baikyakukun.com/
公式LINE：https://lin.ee/R3AGr9w
電話窓口：050-1785-0711（通話料はお客様のご負担です）
契約期間中のサブリース物件を売却する2つの方法



サブリースの契約期間中でも、物件は売却できます。売却方法は、契約を買主へ引き継ぐ方法と、契約を終了させてから売る方法の2つです。

まず契約書で、契約期間・更新条件・中途解約の可否・解約の申し出期限・違約金を確認しましょう。あわせて、売却時にサブリース会社への通知や承諾が必要かも確認してください。

契約を引き継ぐ形で売却する場合、買主は購入後の家賃収入を見込みやすくなります。一方、保証賃料が周辺相場より低い場合は、想定利回りが低くなり、買主候補や売却価格に影響する可能性があります。

また、契約期間が満了しても、契約条項によっては自動更新される場合があります。契約形態や条項によっては、オーナー様からの申し出による中途解約には正当な理由が求められる場合もあります。

契約満了を待つか解約して売るかは、残りの契約期間・違約金・売却価格を比べて判断しましょう。契約内容の見方や解約・売却の判断に迷う場合は、サブリース物件の売却に詳しい専門家への相談がおすすめです。

「サブリース物件売却くん」では、サブリース物件の売却支援経験を持つ担当者が相談に対応します。また、提携会社による査定を通じて、売却価格の目安を確認できます。
「サブリース物件売却くん」で相談・売却する方法



（1）公式LINEを友だち追加し、メッセージを送る


「サブリース物件売却くん」の公式LINEを友だち追加したうえで、現在の契約状況をお知らせください。

「サブリース物件売却くん」公式LINE：https://lin.ee/R3AGr9w

オーナー様の契約状況やお悩みに合わせて、サブリース物件の売却支援経験を持つ担当者が回答します。



また、今回新設した電話窓口でもご相談いただけます。

電話窓口：050-1785-0711（通話料はお客様のご負担です）

（2）サブリース物件を一括査定

ご相談後、サブリース物件の売却に向けて、一括査定をご利用いただけます。当社が提携する26社に査定を依頼し、もっとも高い条件を提示した仲介業者1社のみをご紹介します。

当社が窓口となるため、複数の仲介業者と個別にやり取りする必要はありません。各社から営業電話を受けることなく、査定結果を比較できます。

（3）売却手続き

査定結果にご納得いただき、売却を希望される場合は、売却手続きへ進めます。サブリース物件の売却支援経験を持つ担当者が、手続きの流れをご案内します。
サブリースの契約期間中の売却相談で「サブリース物件売却くん」が選ばれる3つの理由



サブリース物件の売却に関するご相談や一括査定は、無料でご利用いただけます。

また、売却が成立した場合でも、オーナー様から当社へお支払いいただく仲介手数料はかかりません。当社からご紹介した仲介業者への手数料も0円です。

サブリース契約の残存期間や解約条件によって、選べる売却方法や手取り額は変わります。契約満了を待つべきか、契約を引き継いだまま売却すべきか迷っている方は、公式LINEまたは電話窓口からご相談ください。

公式LINE：https://lin.ee/R3AGr9w
電話窓口：050-1785-0711（通話料はお客様のご負担です）

※サブリース物件の売却を100%保証するサービスではありません
サブリース物件の売却に関する、よくある質問

サブリースの契約期間は、一般的にどれくらいですか？

サブリースの契約期間に一律の決まりはなく、物件や契約内容によって異なります。長期契約や自動更新が設定されている場合もあるため、契約書の期間と更新条件を確認してください。

ご自身の所有物件ではどのようになっているか、契約書を確認されることをおすすめします。

サブリース物件を売却するといくらになりますか？

売却価格は、所在地・築年数・広さ・保証賃料などによって異なります。投資用物件は主に、家賃収入から経費を差し引いた収益と、周辺相場や利回りをもとに査定されます。

サブリース契約の期間や解約条件も価格に影響するため、まずは「サブリース物件売却くん」へご相談ください。所有物件が具体的にいくらで売却できるのか確認できます。

■運営会社
株式会社フロンティア
公式サイト：https://sublease-baikyakukun.com/
公式LINE：https://lin.ee/R3AGr9w