賃貸管理会社向けAIエージェントサービス提供開始

2026.07.29 11:27

PR TIMES

株式会社プロップドックス
現場工数を最大80%削減――「通訳不在」の課題を解消し、賃貸管理業界のAI活用を支援

賃貸管理会社向けコンサルティングを行う株式会社プロップドックス（神奈川県藤沢市、代表取締役：廣瀬一寛）は、株式会社アンビションDXホールディングス（東京証券取引所グロース市場、証券コード：3300）との協業により、賃貸管理会社向けAIエージェントサービス「PropDocks AI Agent powered by AMBITION DX」の提供を開始しました。
　本サービスは、現場工数を最大80%削減することを目標に設計されており、AI導入の「通訳不在」問題を解消することで、賃貸管理業界における実効性の高いAI活用を実現します。

■ サービス提供の背景

【賃貸管理会社へのアンケート結果より】　AI導入に踏み切れない理由

　　・ツール選定が難しい
　　・活用イメージがわかない
　　・費用対効果が不明
　　・セキュリティが心配

アンケートの結果より、「何をどう使えばいいかわからない」という情報格差が大きな課題になっている事が分かります。

なぜ賃貸管理会社のAI導入はうまくいかないのか
１. AIベンダーは賃貸管理の現場を知らない

　　▼
２. 現場はAIで何ができるか分からない

　　▼
３. 「通訳不在」のまま導入 → 失敗・形骸化

　プロップドックスは、代表取締役の廣瀬・取締役の榎がともに賃貸管理業界での長年の実務経験とITコンサルティングの知見を持ち、この「通訳不在」を解消できる立場にあります。
また、開発パートナーのアンビションDXホールディングス自身も賃貸管理会社であり、現場目線の開発が可能な体制を整えています。

■ サービス概要

　本サービスは、賃貸管理業務における定型的・反復的な業務をAIが代替することで、現場スタッフが入居者様・オーナー様との対話や付加価値業務に集中できる環境を実現します。

【導入効果（実績値）】
・社内審査書類チェック：5分/件 → 1分/件（80%削減）
・請求書チェック：6時間/月 → 70分/月（80%削減）
・重要事項説明書作成補助：30分/件 → 10分/件（66%削減）
・契約書類の検印・突合チェック：20分/件 → 5分/件（75%削減）
・パンフレット作成：160分/件 → 30分/件（81%削減）
・間取りデザイン変更：外注（数日）→ 内製（当日可）※外注コスト削減
【料金体系】
・スタータープラン：月額9,800円～（別途初期設定料金：50,000円～）

■ 株式会社プロップドックスについて

　2025年12月設立。賃貸管理会社（Prop：Property Management Company）と人間ドック（Dock）を組み合わせた社名のとおり、各社の経営・業務を多角的に診断し、課題の可視化から改善策の実行支援・定期再診断までを一貫して提供する「賃貸管理会社の経営ドック」です。

代表取締役　廣瀬一寛
　1999年株式会社三好不動産入社。2017年株式会社湘南らいふ管理取締役就任、ユーミーホールディングス執行役員兼任。公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 IT・シェアリング推進事業者協議会幹事。2023年株式会社不動産プラットフォーム研究所代表取締役就任。

取締役　榎和志
　1987年株式会社アミックス入社。管理戸数1千戸から1万戸超まで35年間在籍、2013年常務取締役就任。公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 IT・シェアリング推進事業者協議会初代会長。現在、同協会常務理事。2022年コンサルタントとして独立、これまで長短含め30社以上にコンサルティングを実施。