未完成物件の“次の一手”をつくる ― 東海住宅 仙台建築部が語る、建売住宅×VRの実務効果 ―

デジタルビルド株式会社
完成前でも検討が進む。問い合わせの「質」を変えたVR活用の現場とは


完成イメージ内観パース図 | 東海住宅様

完成イメージ内観パース図 | 東海住宅様

住宅・不動産物件向けの完成イメージVR制作を手がけるデジタルビルド株式会社は、建売住宅・分譲住宅における未完成物件の販売課題を解決する手法として「完成イメージVR」を提供しています。
デジタルビルドのVR制作サービスは、全国の住宅会社・工務店でも採用が広がり、特に建売住宅や分譲住宅の未完成物件販売において活用が進んでいます。
本記事では、東北エリアを中心に高い実績と信頼を築いてきた東海住宅株式会社 仙台建築部 部長・半澤秀一郎氏へのインタビューを通じて、VR導入の背景から、建売住宅の販促・不動産ポータルサイトでの活用方法、問い合わせの質向上など、実務に即した効果を詳しく紹介します。
図面や写真だけでは伝えきれなかった完成後の住まいのイメージを、VR・パース画像・アニメーション動画で可視化することで、完成前から購入検討を前に進める新しい住宅販売手法として、VR活用の可能性を示します。

■ 東海住宅株式会社について

東海住宅株式会社は、分譲住宅・建売住宅・注文住宅の企画・設計・施工・販売に加え、不動産の買取までを一貫して手がける総合住宅企業です。
地域に根ざした住まいづくりを長年にわたり続け、設計品質・施工品質の高さと、実務に裏打ちされた安定した供給体制により、多くの顧客から支持を集めてきました。
同社では、住宅そのものの品質はもちろんのこと、「完成前の段階で、いかに分かりやすく住まいの価値を伝えるか」という点にも早くから着目。
その一環として、デジタルビルド株式会社が制作する完成イメージの「VR・パース画像・アニメーション動画」の3点セットを導入し、自社サイトおよび主要不動産ポータルサイトの物件ページに積極的に活用しています。

■ 完成イメージ3点セット

※ 東海住宅株式会社の分譲住宅物件ページに実際に活用されている完成イメージコンテンツです。

【完成イメージVR（360度）】
完成前の住宅内部を360度で体験でき、間取り・動線・空間の広がりを直感的に確認できます。


建売住宅の完成イメージVR | 東海住宅様

完成イメージVRを見る
【完成イメージ パース画像】
完成後の外観・内観を高精細なCGパースで確認でき、物件の第一印象やデザイン性を伝えます。

外観パース図
東海住宅様


内観パース図(LDK)
東海住宅様


内観パース図(LDK)
東海住宅様


【完成イメージ アニメーション動画】
生活動線を想定したアニメーション動画により、暮らしのイメージを動画で分かりやすく補完します。