株式会社Housmart
株式会社Housmart（本社：東京都中央区、代表取締役：針山昌幸、以下：ハウスマート）は、運営するマンションの資産価値が一目でわかるアプリ「カウル」に、アプリ上の物件一覧および詳細画面においてリフォーム済みであることが見分けられるよう「リフォーム済み」ラベルを追加しました。その背景には、中古マンションの購入傾向を分析した結果、築年数が経っている通称「築古物件」の人気が高まっていることがあります。築古物件の場合、リフォームされているか否かは購入検討者にとって重要な情報です。そのため、このラベル追加によってリフォームされているのか否かがわかりやすくなり、よりスムーズな物件探しが可能になります。
■なぜ今、”築古”物件が人気なのか
カウルでは、以前から物件詳細ページにリフォーム済みであることがわかるような表示をしていましたが、物件の希望条件に「リフォーム済み」を追加している会員が増えていることを受け、物件一覧画面でもわかるように仕様を変更しました。
また、公益財団法人 東日本不動産流通機構の調査により、2020年10～12月に成約された物件のうち築年数35年以上の物件が26.6%を占めていたことがわかりました。これらの背景には、東京などの都心でも比較的購入コストを抑えられる点と、リフォーム（リノベーションを含む）をすることで自分好みに変更したり、綺麗な状態にできることがあります。
データ元：公益財団法人 東日本不動産流通機構「首都圏中古マンション・中古戸建住宅地域別築年帯別成約状況2020年10月～12月」
■「カウル」について
＜資産価値重視の方に支持されている中古マンションアプリ＞
8万人以上の会員にご利用いただいているカウルは、中古マンションの資産価値が一目でわかる無料のアプリです。
AIがマンションの市場価値を売買事例や築年数、最寄り駅などのビッグデータから分析し、今まで不透明だった中古マンションの適正価格や35年後までの推定価格の算出します。また、収入などの情報を入力するだけで、わかりづらいローンシミュレーションや月次払いの費用も簡単に算出することができるので、適正予算や購入後に毎月発生する支払い額を把握することができます。
また、見学申し込みやマンションの購入・売却に関するオンライン相談も承っています。
さらに、カウルから中古マンションの見学を申し込み、成約された場合、仲介手数料が半額の「物件価格の1.5%+3万円（税別）」になる「手数料半額プラン」があります。なお、売却の場合も「手数料半額プラン」が適用されます。
※「手数料半額プラン」について
対象物件：居住用中古マンション（オーナーチェンジ物件除く）
１.と２.に該当すること：１.見学（内覧）6部屋以内に購入申込および契約する２.2回目のご見学までに無料ヒアリングサービス「Journey(ジャーニー)」を受ける
手数料の最低金額は60万円（税別）になります。（宅地建物取引業法による上限額を超えない範囲）
本プランは、予告なく終了する場合があります。
対象エリア：
東京都23区・三鷹市・武蔵野市・西東京市
神奈川県横浜市・川崎市
千葉県浦安市・市川市
埼玉県さいたま市桜区/南区/緑区/浦和区・川口市・戸田市・蕨市
■株式会社Housmartについて
ハウスマートは 「住を自由に」 をミッションに掲げ、テクノロジーとデザイン、不動産の専門知識を融合させ、「住」の概念をもっと自由なものに進化させることを目指しています
代表者：代表取締役 針山昌幸
所在地：東京都中央区銀座2-10-8 マニエラ銀座ビル6階
設立：2014年10月
URL：http://housmart.co.jp/
提供サービス：
中古マンション提案アプリ「カウル」（https://kawlu.com/market/）
マンション情報メディア「マンションジャーナル」（https://kawlu.com/journal/）
不動産データベース「カウルライブラリー」の運営（https://kawlu.com/library/）
YouTube「カウルチャンネル」（https://www.youtube.com/channel/UCn_DJ-XNpNErnc-OCHClTFA）
